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Kapitalanlage oder Eigennutzung! 3ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Nähe Arbeitsamt!

26723 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 62.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19B14100
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    Wohnfläche
    65 m²
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    Baujahr
    1966
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese ruhig gelegene, renovierte Wohnanlage verfügt über insgesamt 18 Wohnungen und wurde ca. 1966 in Massivbauweise erstellt. Zum Verkauf steht die Wohnung im 1. Obergeschoss links. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Aufgrund der zentralen Wohnlage ist eine ständige Vermietung der Wohnung gegeben (unmittelbare Nähe zur Stadt, Nähe zur Fachhochschule, VW-Werk u. Borkum-Kai Anleger). Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Kellerraum und einen eigenen Stromzähler. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 360,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Menschen die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen.

Grundstück: Gem. Eigentum

1. OG Links: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 65 qm zzgl. Kellerraum

Lage und Umfeld

26723 Emden (Stadtkern nur wenige Geh-Min entfernt, Nähe zum VW-Werk Emden und Borkumkai-Anleger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.12.2033
  • Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1966
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
142,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 142,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-12-28 19:15:08
  • Verkauft am: 2024-01-29

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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