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Kapitalanlage oder Eigennutzung! 3ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Nähe Arbeitsamt!

26723 Emden, Port Arthur/Transvaal
Kaufpreis 85.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19992000
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    Wohnfläche
    67 m²
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    Baujahr
    1966
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese ruhig gelegene, renovierte Wohnanlage verfügt über insgesamt 18 Wohnungen und wurde ca. 1966 in Massivbauweise erstellt. Zum Verkauf steht die Wohnung im Erdgeschoss links. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Aufgrund der zentralen Wohnlage ist eine ständige Vermietung der Wohnung gegeben (unmittelbare Nähe zur Stadt, Nähe zur Fachhochschule, VW-Werk u. Borkum-Kai Anleger). Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Kellerraum und einen eigenen Stromzähler. Die derzeitige monatliche Warmmiete beträgt 720,00 € inkl. Nebenkosten (Hausgeld 290,00 € mtl., Abschlag Gas u. Strom 140,00 € mtl.). Eine interessante Kapitalanlage für Menschen die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen.

Grundstück: Gem. Eigentum (gem. Parkplatzanlage)

Gebäude:
EG links: Flur/Diele, Küche, Kinderzimmer, Duschbad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 67 qm zzgl. Kellerraum

Lage und Umfeld

26723 Emden (Stadtkern nur wenige Geh-Min entfernt, Nähe zum VW-Werk Emden und Borkumkai-Anleger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Port Arthur/Transvaal

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.12.2032
  • Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
142,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • 142,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Vermietbare Fläche: 67 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-12-22 14:43:59
  • Verkauft am: 2023-01-05

Grundrisse

  • E19915500 Grundrisszeichnungen_Seite_1
  • E19915500 Grundrisszeichnungen_Seite_2
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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