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Kapitalanlage mit ca. 32.160,00 € jährlicher Nettokaltistmieteinnahme! 10 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage von Borssum!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 320.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19919000
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    Wohnfläche
    714 m²
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    Baujahr
    1970

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Beschreibung

Diese besondere Immobilienangebot besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen die auf mehrere Mehrfamilienhäuser in einer Wohnanlage in Borssum aufgeteilt sind. Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1970 in Massivbauweise erstellt und liegen in einer zentralen Wohnlage von Emden. Die jährliche Nettokaltistmieteinnahme beläuft sich auf insgesamt ca. 32.160,00 €. Zwei Eigentumswohnungen stehen derzeit leer. Eine genaue Auflistung der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Zu den Wohnungen gehören jeweils zugewiesene Kellerräume, Balkone und Terrassen. Im vorderen Bereich gibt es eine öffentlich ausgewiesene, großflächige Parkplatzanlage. Die weißen
Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt werden die Mehrfamilienhäuser jeweils durch Gas-Zentral-Heizungen.

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
II. OG Links:
Wohnung Nr. 9 WLS Nr. 1: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 76 qm

IV. OG Links:
Wohnung Nr. 17 WLS Nr. 1: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 76 qm

VI. OG Links:
Wohnung Nr. 25 WLS Nr. 1: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 76 qm

I. OG Rechts:
Wohnung Nr. 11 WLS Nr. 78: Flur/Diele, Bad, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Wfl. ca. 71 qm

I. OG Links:
Wohnung Nr. 107 WLS Nr. 25: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 66 qm

II. OG Links:
Wohnung Nr. 109 WLS Nr. 25: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 66 qm

II. OG Links:
Wohnung Nr. 117 WLS Nr. 27: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 66 qm

EG Links:
Wohnung Nr. 201 WLS Nr. 41: Flur/Diele, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Bad ; Wfl. ca. 80 qm

III. OG Links:
Wohnung Nr. 223 WLS Nr. 45: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 66 qm

I. OG Rechts:
Wohnung Nr. 238 WLS Nr. 51: Flur/Diele, Bad, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer ; Wfl. ca. 71 qm

Gesamt: Wohnfläche ca. 714 qm

JNK IST: ca. 32.160,00 €

JNK SOLL: ca. 39.360,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale, ruhige Wohnlage im Randbereich der Blockanlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.09.2029
  • Endenergiebedarf: 155,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
155,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 155,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 32.160 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 39.360 €
  • Balkone: 10
  • Zimmer insgesamt: 30
  • Vermietbare Fläche: 714 m²
  • Wohneinheiten: 10.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-11-12 12:55:34
  • Verkauft am: 2019-12-02

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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