Kapitalanlage mit ca. 32.160,00 € jährlicher Nettokaltistmieteinnahme! 10 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage von Borssum!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum

Kaufpreis 320.000€

Immobilien-Nr.
E19919000
Wohnfläche
714 m²
Baujahr
1970

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Beschreibung

Diese besondere Immobilienangebot besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen die auf mehrere Mehrfamilienhäuser in einer Wohnanlage in Borssum aufgeteilt sind. Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1970 in Massivbauweise erstellt und liegen in einer zentralen Wohnlage von Emden. Die jährliche Nettokaltistmieteinnahme beläuft sich auf insgesamt ca. 32.160,00 €. Zwei Eigentumswohnungen stehen derzeit leer. Eine genaue Auflistung der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Zu den Wohnungen gehören jeweils zugewiesene Kellerräume, Balkone und Terrassen. Im vorderen Bereich gibt es eine öffentlich ausgewiesene, großflächige Parkplatzanlage. Die weißen
Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt werden die Mehrfamilienhäuser jeweils durch Gas-Zentral-Heizungen.

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
II. OG Links:
Wohnung Nr. 9 WLS Nr. 1: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 76 qm

IV. OG Links:
Wohnung Nr. 17 WLS Nr. 1: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 76 qm

VI. OG Links:
Wohnung Nr. 25 WLS Nr. 1: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 76 qm

I. OG Rechts:
Wohnung Nr. 11 WLS Nr. 78: Flur/Diele, Bad, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Wfl. ca. 71 qm

I. OG Links:
Wohnung Nr. 107 WLS Nr. 25: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 66 qm

II. OG Links:
Wohnung Nr. 109 WLS Nr. 25: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 66 qm

II. OG Links:
Wohnung Nr. 117 WLS Nr. 27: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 66 qm

EG Links:
Wohnung Nr. 201 WLS Nr. 41: Flur/Diele, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Bad ; Wfl. ca. 80 qm

III. OG Links:
Wohnung Nr. 223 WLS Nr. 45: Flur/Diele, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wfl. ca. 66 qm

I. OG Rechts:
Wohnung Nr. 238 WLS Nr. 51: Flur/Diele, Bad, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer ; Wfl. ca. 71 qm

Gesamt: Wohnfläche ca. 714 qm

JNK IST: ca. 32.160,00 €

JNK SOLL: ca. 39.360,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale, ruhige Wohnlage im Randbereich der Blockanlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.