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Kapitalanlage ! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage !

26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland,
Kaufpreis 239.900€
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    Immobilien-Nr.
    E49800
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    Grundstück
    662 m²
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    Wohnfläche
    215 m²
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    Baujahr
    1953

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1953/71 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. 13.560,00 €. Das Grundstück bemisst ca. 662 qm und verfügt über D-Garage. Beheizt wird das Objekt durch drei neuwertige Gas-Zentral-Heizungen. Die drei Wohneinheiten verfügen über sep. Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser und Strom). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

EnEV 2013, Baujahr Gebäude: 1953/1971, Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 175,4 kWh/(m².a); Klasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:
-ca. 2005 Erneuerung der Kunststofffenster
-ca. 2017 Erneuerung der drei Gas-Zentral-Heizungen
-Garage mit Schuppen/Abstellraum

Grundstüca. 662 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garagen)

Gebäude:
Wohneinheit 1 EG:
Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, Kellerraum ca. 80 qm

Wohneinheit 2 EG:
Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC ca. 50 qm

Wohneinheit 3 OG:
Flur/Diele, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Balkon ca. 85 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 215 qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale, ruhige Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.09.2017
  • Endenergiebedarf: 175,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
175,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 175,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Vermietbare Fläche: 215 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-11-13 15:10:04
  • Verkauft am: 2018-01-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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