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Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und ca. 48.357,60 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage!

26723 Emden, Deutschland, Port Arthur/Transvaal
Kaufpreis 600.400€
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    Immobilien-Nr.
    E19930801
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    Grundstück
    319 m²
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    Wohnfläche
    521 m²
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    Baujahr
    1950

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1950 erstellt und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind alle vollständig vermietet (Mieteinnahmen vgl. Aufstellung). Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Heizung durch Wärmemengenzähler). Die Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 45 qm – 68 qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 48.537,60 € und weisen Entwicklungspotenzial auf. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Parkplätze, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrumsnahe Lage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Wohneinheiten Haupthaus:

EG links Wohneinheit 1:
Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Duschbad;
Wohnfläche ca. 50qm, 385,00 €KM

EG rechts Wohneinheit 2:
Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum;
Wohnfläche ca. 58qm, 360,00 € KM

1.OG links Wohneinheit 3:
Flur/Diele, 3x Zimmer, Küche, Vollbad;
Wohnfläche ca. 52qm, 395,-00 € KM

1.OG rechts Wohneinheit 4:
Flur/Diele, 3x Zimmer, Küche, WC;
Wohnfläche ca. 66qm, 390,00 € KM

2.OG links Wohneinheit 5:
3x Zimmer, Küche, Vollbad;
Wohnfläche ca. 55qm, 439,80 € KM)

2.OG rechts Wohneinheit 6:
3x Zimmer, Küche, Vollbad;
Wohnfläche ca. 68qm, 500,00 € KM

DG Wohneinheit 7:
2ZKB ca. 65 qm, 450,00 € KM

Haupthaus Gesamt:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 414 qm
Kaltmieteinnahme: 2.919,80 € mtl.

—–

Wohneinheiten Hinterhaus:

EG Wohneinheit 1:
Flur/Diele, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich, Duschbad;
Wohnfläche ca. 51 qm, 385,00 € KM

1.OG Wohneinheit 2:
Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Vollbad;
Wohnfläche ca. 45 qm, 340,00 € KM

DG Wohneinheit 3:
Flur/Diele, Kammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad;
Wohnfläche ca. 50 qm, 385,00 € KM

Gesamt Hinterhaus:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 147m²
Kaltmieteinnahme: 1.110,00 €

—–

Vermietbare Fläche GESAMT:
Wohn-/Nutzfläche ca. 561 qm
JNKM: ca. 48.537,60 €

Lage und Umfeld

26723 Emden - OT Port-Arthur Transvaal (Zentrale Lage, Nähe Stadtzentrum, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zur Fachhochschule, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Port Arthur/Transvaal

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
  • Zimmer insgesamt: 24
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-08-21 13:58:13
  • Verkauft am: 2020-08-21

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Vera Buschmann

Standort Emden

Vera Buschmann
Faldernstraße 29
26725 Emden
0160 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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