Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und ca. 48.357,60 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19930801
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  Grundstück
  319 m²
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  Wohnfläche
  521 m²
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  Baujahr
  1950

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1950 erstellt und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind alle vollständig vermietet (Mieteinnahmen vgl. Aufstellung). Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Heizung durch Wärmemengenzähler). Die Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 45 qm – 68 qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 48.537,60 € und weisen Entwicklungspotenzial auf. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Parkplätze, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrumsnahe Lage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Wohneinheiten Haupthaus:

EG links Wohneinheit 1:
Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Duschbad;
Wohnfläche ca. 50qm, 385,00 €KM

EG rechts Wohneinheit 2:
Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum;
Wohnfläche ca. 58qm, 360,00 € KM

1.OG links Wohneinheit 3:
Flur/Diele, 3x Zimmer, Küche, Vollbad;
Wohnfläche ca. 52qm, 395,-00 € KM

1.OG rechts Wohneinheit 4:
Flur/Diele, 3x Zimmer, Küche, WC;
Wohnfläche ca. 66qm, 390,00 € KM

2.OG links Wohneinheit 5:
3x Zimmer, Küche, Vollbad;
Wohnfläche ca. 55qm, 439,80 € KM)

2.OG rechts Wohneinheit 6:
3x Zimmer, Küche, Vollbad;
Wohnfläche ca. 68qm, 500,00 € KM

DG Wohneinheit 7:
2ZKB ca. 65 qm, 450,00 € KM

Haupthaus Gesamt:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 414 qm
Kaltmieteinnahme: 2.919,80 € mtl.

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Wohneinheiten Hinterhaus:

EG Wohneinheit 1:
Flur/Diele, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich, Duschbad;
Wohnfläche ca. 51 qm, 385,00 € KM

1.OG Wohneinheit 2:
Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Vollbad;
Wohnfläche ca. 45 qm, 340,00 € KM

DG Wohneinheit 3:
Flur/Diele, Kammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad;
Wohnfläche ca. 50 qm, 385,00 € KM

Gesamt Hinterhaus:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 147m²

Kaltmieteinnahme: 1.110,00 €

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Vermietbare Fläche GESAMT:
Wohn-/Nutzfläche ca. 561 qm
JNKM: ca. 48.537,60 €