Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten und liegt in der Emder Innenstadt. Die Gewerbeeinheiten wurden teilweise modernisiert. Die Wohnungen wurden 2010 und 2011 modernisiert. Zugänglich jeweils durch das Treppenhaus. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 47.376 EUR. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen !
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1954, Baujahr Anlagentechnik: 1995, Energieträger: Erdgas L,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G , Endenergiebedarf 205,9 kWh/(m².a)
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Gebäude:
EG: Gewerbeeinheit 1 : ca. 110 qm ( Internetcafe )EG: Gewerbeeinheit 2: ca. 75 qm ( Gaststätte )
1.OG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,ca. 78 qm
1.OG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 60 qm
1.OG: Wohnung Nr. 3 links: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 41 qm
2.OG: Wohnung Nr. 4: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, ca. 96 qm
2.OG: Wohnung Nr. 5: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 60 qm
3. OG: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 82 qm
Gesamt: Gewerbeeinheiten: ca. 185 qm, Wohnflächen: ca. 417 qm, zzgl. Nutzfläche/Keller ca. 55 qm
Kapitalanlage in zentr. Lage !! Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen, ca - 26721 Emden
