Kapitalanlage in Innenstadtlage! Renoviertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit ca. 16.074,24 € jährlicher Nettokaltmieteinnahme, 4 Wohneinheiten und Gartenanlage!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26789 Leer, Leer

Kaufpreis 300.000€

Immobilien-Nr.
E59200
Grundstück
538 m²
Wohnfläche
228 m²
Baujahr
1900

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Leer und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten. 2001 wurde die Immobilie umfangreich saniert: Fenster, Bäder, Bodenbeläge etc.. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.074,24 €. Jede Wohnung verfügt über einen sep. Zugang und einen eigenen Stromzähler (Gasverbrauch über sep. Wärmemengenzähler). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche (bis auf Wohnung Nr. 3). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen und einen gepflegten, renovierten Zustand bevorzugen! Aufgrund des Denkmalschutzes bietet Ihnen die Immobilie interessante Abschreibungsmöglichkeiten.

Gebäude:

EG/OG:
Wohneinheit Nr. 1: 4ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 75,86 qm Wohnfläche

EG vorne Rechts:
Wohneinheit Nr. 2: 2ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 45 qm Wohnfläche

EG Hinten:
Wohneinheit Nr. 3: 2ZKB ohne Einbauküche (Mietereigentum) mit ca. 54 qm Wohnfläche

OG Hinten:
Wohneinheit Nr. 4: 2ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 53,30 qm Wohnfläche

Vermietbare Fläche: ca. 228,16 qm

Jährliche Nettokaltmieteinnahme: ca. 16.074,24 €

QM Miete Wohnen: 5,87 €/qm Durchschnittliche Miete (Anpassungsfähig)

Nebengebäude: Carport als Fahrradunterstand sowie sep. Heizungsraum

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Bahnhof/Innenstadt in direkter Nähe, gute ÖPNV) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Lage und Umfeld

Leer

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.