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Kapitalanlage in Innenstadtlage! Renoviertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit ca. 16.074,24 € jährlicher Nettokaltmieteinnahme, 4 Wohneinheiten und Gartenanlage!

26789 Leer, Deutschland
Kaufpreis 300.000€
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    Immobilien-Nr.
    E59200
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    Grundstück
    538 m²
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    Wohnfläche
    228 m²
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    Baujahr
    1900

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Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Leer und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten. 2001 wurde die Immobilie umfangreich saniert: Fenster, Bäder, Bodenbeläge etc.. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.074,24 €. Jede Wohnung verfügt über einen sep. Zugang und einen eigenen Stromzähler (Gasverbrauch über sep. Wärmemengenzähler). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche (bis auf Wohnung Nr. 3). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen und einen gepflegten, renovierten Zustand bevorzugen! Aufgrund des Denkmalschutzes bietet Ihnen die Immobilie interessante Abschreibungsmöglichkeiten.

Gebäude:

EG/OG:
Wohneinheit Nr. 1: 4ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 75,86 qm Wohnfläche

EG vorne Rechts:
Wohneinheit Nr. 2: 2ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 45 qm Wohnfläche

EG Hinten:
Wohneinheit Nr. 3: 2ZKB ohne Einbauküche (Mietereigentum) mit ca. 54 qm Wohnfläche

OG Hinten:
Wohneinheit Nr. 4: 2ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 53,30 qm Wohnfläche

Vermietbare Fläche: ca. 228,16 qm

Jährliche Nettokaltmieteinnahme: ca. 16.074,24 €

QM Miete Wohnen: 5,87 €/qm Durchschnittliche Miete (Anpassungsfähig)

Nebengebäude: Carport als Fahrradunterstand sowie sep. Heizungsraum

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Bahnhof/Innenstadt in direkter Nähe, gute ÖPNV) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.074,24 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Vermietbare Fläche: 228 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-03-21 12:03:05
  • Verkauft am: 2018-08-02

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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