Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Leer und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten. 2001 wurde die Immobilie umfangreich saniert: Fenster, Bäder, Bodenbeläge etc.. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.074,24 €. Jede Wohnung verfügt über einen sep. Zugang und einen eigenen Stromzähler (Gasverbrauch über sep. Wärmemengenzähler). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche (bis auf Wohnung Nr. 3). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen und einen gepflegten, renovierten Zustand bevorzugen! Aufgrund des Denkmalschutzes bietet Ihnen die Immobilie interessante Abschreibungsmöglichkeiten.
Gebäude:
EG/OG:
Wohneinheit Nr. 1: 4ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 75,86 qm Wohnfläche
EG vorne Rechts:
Wohneinheit Nr. 2: 2ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 45 qm Wohnfläche
EG Hinten:
Wohneinheit Nr. 3: 2ZKB ohne Einbauküche (Mietereigentum) mit ca. 54 qm Wohnfläche
OG Hinten:
Wohneinheit Nr. 4: 2ZKB inkl. Einbauküche mit ca. 53,30 qm Wohnfläche
Vermietbare Fläche: ca. 228,16 qm
Jährliche Nettokaltmieteinnahme: ca. 16.074,24 €
QM Miete Wohnen: 5,87 €/qm Durchschnittliche Miete (Anpassungsfähig)
Nebengebäude: Carport als Fahrradunterstand sowie sep. Heizungsraum
Kapitalanlage in Innenstadtlage! Renoviertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit ca. 16.074,24 € jährlicher Nettokaltmieteinnahme, 4 Wohneinheiten und Gartenanlage! - 26789 Leer, Deutschland
