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Kapitalanlage im Stadtgebiet! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 27.600 € JNKM!

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 299.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19946000
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    Grundstück
    178 m²
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    Wohnfläche
    191 m²
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    Baujahr
    1931

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.
Dieses renovierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1931 in Massivbauweise mit einem Mansardendach in zentraler Wohnlage von Emden erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 27.600,00 €. Jede Wohneinheit verfügt über einen sep. Eingang, getrennte Versorgungseinrichtungen, einer eigenen Gas-Therme sowie einer vollwertigen Möblierung. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Mieterstruktur legen und auf eine zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Ruhige Stadtlage
– Gute, renditeträchtige Mieterstruktur
– Ca. 27.600,00 € Jahresnettokaltmiete
– Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und mit allen Möbeln/Inventar ausgestattet. (Mikrowelle, Waschmaschine, Besteck etc.)
Folgende Renovierungen wurden getätigt:
Ganzes Haus
•2015 Bohrlochketten Aussen- und Innenwände
•2015 Malerarbeiten (Wände, Türen, Treppen…)
•2015 Fußbodenbeläge
Wohnung 13
•2015 Haustür
•2015 Duschkabine, Waschbecken
•2019 Möbel
•2019 Küche
•2019 Fernseher
•2019 Waschmaschine
•2019 Terassenüberdachung
Wohnung 15
•2015 Elektrik (Komplettsanierung)
•2015 Badezimmer (Komplettsanierung)
•2015 Heizung
•2015 Küche
•2015 Möbel
•2015 Waschmaschine
•2015 Fernseher
Wohnung 15a
•2015 Küche
•2015 Duschkabine
•2015 Möbel
•2015 Waschmaschine
•2015 Fernseher
•2020 Fliesen Bad, Waschbecken

Aufteilung:
Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit WC, HWR,
OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer

Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC
OG:Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Wohneinheit Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC
OG:Flur/Diele, Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum

Vermietbare Fläche: ca. 191 qm

JNKM-Soll: 27.600,00 €

JNKM-IST: 27.600,00 €

Bruttomieteinnahmen: 36.000,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.12.2030
  • Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.600 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Vermietbare Fläche: 191 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-12-22 08:58:34
  • Verkauft am: 2021-02-16

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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