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Dieses renovierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1931 in Massivbauweise mit einem Mansardendach in zentraler Wohnlage von Emden erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 27.600,00 €. Jede Wohneinheit verfügt über einen sep. Eingang, getrennte Versorgungseinrichtungen, einer eigenen Gas-Therme sowie einer vollwertigen Möblierung. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Mieterstruktur legen und auf eine zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Ruhige Stadtlage
– Gute, renditeträchtige Mieterstruktur
– Ca. 27.600,00 € Jahresnettokaltmiete
– Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und mit allen Möbeln/Inventar ausgestattet. (Mikrowelle, Waschmaschine, Besteck etc.)
Folgende Renovierungen wurden getätigt:
Ganzes Haus
•2015 Bohrlochketten Aussen- und Innenwände
•2015 Malerarbeiten (Wände, Türen, Treppen…)
•2015 Fußbodenbeläge
Wohnung 13
•2015 Haustür
•2015 Duschkabine, Waschbecken
•2019 Möbel
•2019 Küche
•2019 Fernseher
•2019 Waschmaschine
•2019 Terassenüberdachung
Wohnung 15
•2015 Elektrik (Komplettsanierung)
•2015 Badezimmer (Komplettsanierung)
•2015 Heizung
•2015 Küche
•2015 Möbel
•2015 Waschmaschine
•2015 Fernseher
Wohnung 15a
•2015 Küche
•2015 Duschkabine
•2015 Möbel
•2015 Waschmaschine
•2015 Fernseher
•2020 Fliesen Bad, Waschbecken
Aufteilung:
Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit WC, HWR,
OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer
Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC
OG:Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Wohneinheit Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC
OG:Flur/Diele, Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum
Vermietbare Fläche: ca. 191 qm
JNKM-Soll: 27.600,00 €
JNKM-IST: 27.600,00 €
Bruttomieteinnahmen: 36.000,00 €
Kapitalanlage im Stadtgebiet! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 27.600 € JNKM! - 26725 Emden
