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Kapitalanlage im Behördenviertel! Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und ca. 22.000 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in bevorzugter Innenstadtlage!

26721 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 429.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19953100
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    Grundstück
    176 m²
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    Wohnfläche
    360 m²
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    Baujahr
    1903

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten und liegt im Behördenviertel von Emden. Sämtliche Wohneinheiten sind alle vollständig, zimmerweise an Studenten vermietet (Mieteinnahmen vgl. Aufstellung). Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom). Das Gebäude steht lt. Aussage des Eigentümers unter Denkmalschutz („Ensembleschutz“). Die Zimmer verfügen über eine Größe von 12qm – 30qm und überzeugen durch eine angenehme, große Deckenhöhe. Beheizt wird das Objekt durch drei Gas-Zentral-Heizungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 22.000 € und weisen Entwicklungspotenzial auf. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken beantragen). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) sowie über eine eigene Gas-Therme
-ca. 2008-2010 Kunststofffenster teilweise erneuert
-ca. 2010 Erneuerung der Elektrik in der gesamten Immobilie

Grundstück: ca. 176qm

Gebäude:
Wohnung Nr. 1: 4 ZKB, Flur/Diele, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, 4 x Schlafzimmer, -Wfl. ca. 120qm

Wohnung Nr. 2: 4 ZKB, Flur/Diele, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, 4 x Schlafzimmer, Balkon -Wfl. ca. 120qm

DG: Wohnung Nr. 3: 4 ZKB, Flur/Diele, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, 4 x Schlafzimmer, -Wfl. ca. 120qm

KG: 6 x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 360qm; zzgl. Nutzfläche im Keller

Jahresnettokaltmiete: ca. 22.000,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage im „Behördenviertel“, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zur Fachhochschule und Hafengebiet)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.000 €
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Vermietbare Fläche: 360 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-04-30 16:26:10
  • Verkauft am: 2021-06-28

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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