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Kapitalanlage am Neuen Markt! Wohn-/u. Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 33.154 € jährliche Nettokaltmieteinnahme!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 450.000€
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    Immobilien-Nr.
    E52600
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    Grundstück
    120 m²
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    Wohnfläche
    336 m²
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    Baujahr
    1954

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/ u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in einer Gewerbeeinheit (etablierter Gastronomie-betrieb) und 3 Wohneinheiten und liegt in der Emder „Innenstadt“ am Neuen Markt. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch das Treppenhaus. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen (jede Wohnung verfügt über eine Therme mit Durchlauferhitzer). Die Wohnungen sind wurden modernisiert sowie mit einer EBK und Laminat
ausgestattet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.154 €. Eine interessante
Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstück: ca. 120 qm

Gebäude:
EG:Gewerbeeinheit: Gastronomiebetrieb mit ca. 78 qm Fläche

1.OG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, ca. 84 qm

2.OG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 84 qm

DG: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 90 qm

Vermietbare Fläche: 336 qm

Jahresnettokaltmiete: ca. 33.154 €

Faktor: 13,57

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage am Neuen Markt, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zur Fachhochschule) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.04.2028
  • Endenergiebedarf: 205,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
205,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • E
  • F
  • 205,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.144 €
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Vermietbare Fläche: 336 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-05-11 12:15:07
  • Verkauft am: 2018-08-20

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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