Kapitalanlage am Neuen Markt! Wohn-/u. Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 33.154 € jährliche Nettokaltmieteinnahme!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 450.000€

Immobilien-Nr.
E52600
Grundstück
120 m²
Wohnfläche
336 m²
Baujahr
1954

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/ u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in einer Gewerbeeinheit (etablierter Gastronomie-betrieb) und 3 Wohneinheiten und liegt in der Emder „Innenstadt“ am Neuen Markt. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch das Treppenhaus. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen (jede Wohnung verfügt über eine Therme mit Durchlauferhitzer). Die Wohnungen sind wurden modernisiert sowie mit einer EBK und Laminat
ausgestattet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.154 €. Eine interessante
Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstück: ca. 120 qm

Gebäude:
EG:Gewerbeeinheit: Gastronomiebetrieb mit ca. 78 qm Fläche

1.OG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, ca. 84 qm

2.OG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 84 qm

DG: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 90 qm

Vermietbare Fläche: 336 qm

Jahresnettokaltmiete: ca. 33.154 €

Faktor: 13,57

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage am Neuen Markt, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zur Fachhochschule) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.