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Kanallage Nähe Emden! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, PV-Anlage, Süd-West-Terrasse und Garten in Sackgassenlage!

26759 Hinte, Deutschland
Kaufpreis 295.000€
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    Immobilien-Nr.
    E84800
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    Grundstück
    653 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Dreigiebelhaus wurde 1997 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in der Ortschaft Loppersum. Das Süd-West Grundstück bemisst ca. 653 qm und besticht durch einen freien Blick auf den Kanal und die angrenzende Landschaft. Die überdachte
Terrasse lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2015 ; Fußbodenheizung: Küche, Bad EG u. OG). Für zusätzliche Wärme im Flur/Dielenbereich sorgt ein Specksteinofen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die PV-Anlage (aufpreispflichtig) verfügt über eine Leistung von ca. 10KW und erzielt einen monatlichen Ertrag von ca. 260,00 €.

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-2009 Dachgeschoss ausgebaut als Studio/Kinderzimmer
– 2011 Einbau des Einbauschrankes (im kl. Kinderzimmer)
-2011 Erstellung einer überdachten Terrasse
-2011 PV-Anlage installiert (10KW Leistung, monatlicher Ertrag ca. 260,00 €)
– 2015 vollständige Erneuerung der Badezimmer im EG und OG
-Kanallage inkl. Bootsanleger (gegen Gebühr)

Grundstück: Ca. 653 qm

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele mit Kaminofen, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Wohnküche, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, 3x Kinderzimmer

DG: Studio/Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Loppersum (Ruhige, idyllische Kanallage, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in nächster Nähe, Stadtkern Emden ca. 5 PKW-Min. entfernt, Stadt Aurich ca. 20 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung B-210, Emder VW-Werk ca. 10 PKW-Min. entfernt, Auricher Enercon Werk ca. 20 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
97,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 97,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-10-18 09:28:35
  • Verkauft am: 2018-11-19

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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