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Jemgum! Einfamilienhaus mit Carport, Halle (9×12), Gartenanlage und freien Blick in ruhiger Wohnlage!

26844 Jemgum, Deutschland
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19917600
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    Grundstück
    1400 m²
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    Wohnfläche
    95 m²
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    Baujahr
    1957
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 1.400 qm und verfügt über eine Gartenanlage bestehend aus Hochbeeten, Ziersträuchern sowie einer Terrasse mit freiem Blick. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2007). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet (EG elektrisch). Die geräumige Halle (9m x 12m) wurde 2016 erstellt und lässt die Herzen von Handwerkern höherschlagen. Die Halle verfügt über einen Werkstattbereich mit Starkstromanschlüssen. Eine Immobilie für Menschen die Ihr Hobby und Ihr Wohnhaus auf einem Grundstück vereinen möchten und die Küstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-ca. 2007 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-ca. 2015 Dach erneuert inkl. Isolierung
-ca. 2015 Zufahrt und Innenhofbereich aufwendig saniert und neu bepflastert
-ca. 2016 Erstellung der Halle/Nebengebäude (9m x 12m), Ausstattung – 3,2 t Hebebühne,
Profiwerkbänke, div. Laufkatzen und Kettenzüge (kann gegen Aufpreis zusätzl. erworben
werden), Höhe der Halle ca. 5m, Höhe vom Tor ca. 3m
-ca. 2016 Terrassenüberdachung mit Glasdach (wie das Carport aus Aluprofilen)
-ca. 2017 Erstellung des Carports
-ca. 2017 Hecke im Vorgarten durch Erstellung der Mauer ersetzt
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Drainage um das Haus verlegt
-Freier Blick

Grundstück: ca. 1.400 qm (Einfamilienhaus, Halle ca. 9m x 12m, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Wohnküche, Duschbad mit WC, Gäste WC, HWR/Heizung

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gästezimmer

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 95 qm

Halle: ca. 108 qm Nutzfläche (ca.9m x 12m) mit Werkstattbereich

Lage und Umfeld

26844 Jemgum (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Leer ca. 8 PKW-Minuten entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.09.2029
  • Endenergiebedarf: 175,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
175,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 175,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 108 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-10-14 11:41:22
  • Verkauft am: 2020-01-20

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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