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Innenstadtlage! Top gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse und Carport in zentraler Lage!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 158.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1994100
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    Grundstück
    213 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 213 qm und verfügt im rückwärtigen über eine großzügige, überdachte Terrasse. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind
isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf einen praktischen Grundrissschnitt legen und eine zentrale Innenstadtlage bevorzugen.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 1997 Erneuerung der Heizung (Gas-Zentral-Heizung)
-Ca. 1998 Erneuerung des Badezimmers
-Ca. 2002 Errichtung des Carports sowie Herstellung der Dachgaube
-Ca. 2004 Erneuerung der Bodenbeläge
-Ca. 2007 Erneuerung der Terassentür
-PKW-Stellplatz
-Große, überdachte Terrasse

Grundstück: 213 qm (Carport, großer Süd-Terrasse)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, HWR

OG: Flur/Diele, Vollbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

DG: Ausgebauter Dachboden

KG: 1x Raum

Gesamt: Wohnfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, Wallanlagen, Schöne Spazierwege, Neuer Markt, Fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in direkter Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.04.2029
  • Endenergiebedarf: 203,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
203,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 203,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-03-27 12:43:01
  • Verkauft am: 2019-05-03

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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