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Innenstadtlage! Großzügige, renovierte Eigentumswohnung im 1. OG mit 3 ZKB, Balkon und PKW-Einstellplatz !

26721 Emden,
Kaufpreis 150.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1995801
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1974
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem renovierten Zustand. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer zentralen Innenstadtlage. Die Fenster sind isolierverglast und wurden überwiegend erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine eigene Gas-Zentral-Heizung. Im geräumigen Badezimmer befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Zur Eigentumswohnung gehören ein eigener, gekennzeichneter PKW-Einstellplatz sowie ein zugeordneter Kellerraum.

Durchgeführte Renovierungen/Sanierungen und Besonderheiten:

-2014 Erneuerung des Badezimmers
-2014/15/16/17 Erneuerung der Fenster (im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer)
-2018 Dach erneuert
-Erneuerung der Einbauküche
-Installierung von Plissees

Grundstück: Gem. Eigentum ( Eigentumsgrundstück, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
1 OG: Flur/Diele, Gäste-WC, Büro/Gästezimmer, Küche, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 100 qm zzgl. Kellerraum

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule )

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.08.2027
  • Endenergiebedarf: 90,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
90,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 90,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-05-08 08:41:36
  • Verkauft am: 2019-07-17

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