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Innenstadtlage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit PKW-Einstellplatz und Terrasse in zentraler Lage!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 160.000€
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    Immobilien-Nr.
    E88100
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    Grundstück
    181 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie bevorzugen eine direkte Innenstadtlage? Dann sind Sie hier richtig! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer zentralen Lage von Emden. Das Grundstück bemisst ca. 181 qm und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ. 2002). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Für zusätzliche Wärme im Wohn-/Essbereich sorgt der Kachelofen.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2002 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-Kachelofen im Wohnzimmer
-Zentrale Innenstadtlage
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich (Küchenanschlüsse im Schlafzimmer OG vorh.)
-Balkon
-PKW-Einstellplatz

Grundstück: ca. 181 qm (PKW-Einstellplatz, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad mit WC, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

KG: 4x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage in der Innenstadt, Ärzte, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.11.2028
  • Endenergiebedarf: 171,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
171,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 171,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-12-05 16:51:48
  • Verkauft am: 2019-08-19

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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