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Innenstadtlage! Gepflegte Wohnung im 2. OG mit 2ZKB und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 96.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19942500
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    Wohnfläche
    70 m²
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    Baujahr
    1972
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte, renovierte Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage im bekannten Emder „Columbushaus“. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch attraktive
Wellnessangebote im Keller für die Bewohner (Swimming-Pool und Sauna Nutzung). Die Immobilie wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine idyllische Wasserlage. Die Wohnung wird zum 01.12.2020 frei und ist kurzfristig verfügbar. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Einstellplatz. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die Kunststofffenster wurden 2005 erneuert und sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 250,00 € inkl. Heizkosten. Einen ausführlichen Wirtschaftsplan erhalten Sie auf Anfrage.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2005 Kunststofffenster wurden erneuert
-Ca. 2010 Innentüren erneuert
-Ca. 2015 Bad teilweise erneuert
-Ca. 2015 Bodenbeläge (Vinyl) erneuert
-Swimming-Pool und Sauna Nutzung im Keller
-Fahrstuhl
-Treppenhausreinigung inkl. Laubengänge im Hausgeld enthalten
-Großer Balkon
-Zugewiesener PKW-Einstellplatz Nr. 14
-Columbushaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: 2. OG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad mit WC, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 70qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.10.2030
  • Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
182,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-10-30 18:44:22
  • Verkauft am: 2020-11-12

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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