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!! Inkl. Bootsanleger !! Top gepfl. Bungalow mit gr. Grundstück in idyllischer Lage von Wiesmoor

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26639 Wiesmoor,

Kaufpreis 340.000€

Immobilien-Nr.
P1104
Grundstück
2607 m²
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
2012
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

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Beschreibung

In einer einmaligen, idyllischen Lage am Ems-Jade-Kanal gelegen, befindet sich dieser Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss eingebettet in einer ruhigen Naturidylle inmitten der Blüte Ostfrieslands, Wiesmoor. Im rückwärtigen Bereich grenzt dieses Anwesen an Wiesen und Weiden. Das großzügige Grundstück von ca. 2.607qm ist mit einem Carport, einer Terrasse und einen eigenen Bootssteg versehen. Die Immobilie wurde im Jahre 2012 in hochwertiger Ausführung erstellt und befindet sich in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Die weißen Kunststofffenster sind 3 Fach-Vergl. und mit elektrisch, zentral bedienbaren Außenjalousien versehen. Im gesamten Objekt sind formschöne Bodenfliesen versehen (Fußbodenheizung). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine effiziente Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich durch zwei Solarmodule auf dem Dach. Das Erdgeschoss erstreckt sich über den Flur/Diele, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere großzügige Kinderzimmer, Vollbad und einem Balkon mit freiem Blick aufs Wasser. Eine Immobilie für Jung oder Alt die diese einmalige Gelegenheit einer neuwertigen Immobilie am Ems-Jade-Kanal mit eigenem Bootssteg zu schätzen wissen.

Bitte beachten Sie das wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Namen, Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können.

***Link zur virtuellen 3D-Besichtigung:***
https://my.matterport.com/show/?m=etsaeGtFaZP

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2012, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²a)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!! Inkl. Bootsanleger !! Top gepfl. Bungalow mit gr. Grundstück in idyllischer Lage von Wiesmoor

Baujahr:
2012

Grundstück:
ca. 2.607qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum

OG: Flur, 2 x gr. Kinderzimmer, Vollbad, Balkon

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160qm

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (7km vom Zentrum Wiesmoor entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B436)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.