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Ihlowerfehn! Top gepflegtes, komfortables Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Süd-West-Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Deutschland,
Kaufpreis 295.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1999700
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    Grundstück
    775 m²
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    Wohnfläche
    161 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Ihlowerfehn. Das Grundstück bemisst ca. 800 m² und verfügt über eine liebevoll angelegte Gartenanlage. Die geräumige Süd-West Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie der Küche begehbar. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind großzügige angelegt und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die gute Verkehrsanbindung in Richtung Aurich & Emden nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Großzügige Auffahrt
-Fußbodenerwärmung in der Küche
-Süd-West Terrasse
-Großzügige Garage mit direktem Zugang zum HWR

Grundstück: ca. 800 qm (Süd-West-Terrasse, Gartenanlage, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, behindertengerechtes Duschbad mit WC, Büro, HWR, Garage, Wohnküche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Elternschlafzimmer

OG: Flur/Diele, 3x gr. Kinderzimmer, Heizungsraum, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 161qm ; Nutzfläche ca. 40qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ihlowerfehn (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Stadt Aurich nur ca. 8 PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.05.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-06-07 09:31:44
  • Verkauft am: 2019-08-23

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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