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Ihlowerfehn! Top gepflegtes, großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, 2x Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26632 Ihlow, Ihlowerfehn

Kaufpreis 269.900€

Immobilien-Nr.
E19933100
Grundstück
882 m²
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
1980
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte, renovierte Immobilie in ruhiger Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Dieses renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Ihlowerfehn und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1980 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert (vgl. Aufstellung). Das Objekt präsentiert sich auf einem ca. 882m großen Grundstück und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Zentral-Heizung (BJ 2007). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Für zusätzliche Einnahmen sorgt die auf dem Dach installierte PV-Anlage (Leistung ca. 12,7 kw; jährliche Einnahmen ca. 3.600,00 € – 4.000,00 €). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Aurich, Emden und Leer nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2007 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2011 PV-Anlage installiert (12,7 kw Leistung; ca. 3.600,00 € – 4.000,00 € jährliche Einnahmen inkl. Überschusseinspeisung/Eigenverbauch nicht im KP enthalten)
-2018 Erneuerung der Innentüren im Erdgeschoss
-2018 Einbauküche erneuert (nicht im KP enthalten)
-2018 Kunststofffenster im EG erneuert, Hauseingangstür und Hintertür erneuert
-2018 Fliesen erneuert im EG (Küche, Bad, Flur, Gäste WC, Hinterflur)
-2018 Bad im EG erneuert
-Liebevoll angelegte Gartenanlage
-2x Süd-Terrasse
-Große Garage (ca. 9m x 4,74m)

Grundstüca. 882 qm (Garage mit Abstellraum, Carport, 2x Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Windfang, Gäste-WC, Flur/Diele mit Kaminofen, HWR, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche, Abstellraum

OG: Flur/Diele, Bad, 2x gr. Kinderzimmer, kl. Kinderzimmer

Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 200 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ihlowerfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Combi, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung A-31, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Ihlowerfehn

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.