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Ihlowerfehn! Renoviertes, top gepfleg. EFH mit Terrasse, D-Garage und Wintergarten in ruhiger Lage!

26632 Ihlow, Ihlowerfehn
Kaufpreis 329.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19977800
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    Grundstück
    695 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte, sanierte Immobilie? Hier werden Sie fündig. Dieses top gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Ihlowerfehn und wurde ca. 1977 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der letzten Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die über 120qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Das liebevoll angelegte, eingewachsene Grundstück bemisst ca. 695 qm und besticht mit ausreichend Privatsphäre. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Der großzügige Küchenbereich bietet der gesamten Familie ausreichend Platz. Entspannen und Relaxen Sie im komfortablen Wintergarten. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nähe zu den Städten Aurich und Emden nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-1993 Wintergarten erstellt
-2005 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2012 Dach erneuert
-2014 Einbauküche erneuert
-2016 Badezimmer EG erneuert
-2018 Badezimmer OG erneuert
-Specksteinofen im Wohnzimmer, Kaminofen im Partyraum
-Wintergarten
-Fußbodenerwärmung: Küche, Bad EG, Bad OG, Flur teilweise
-Treppe erneuert
-Innentüren erneuert
-Maler-/Raumarbeiten durchgeführt

Grundstück: ca. 695qm (Liebevoll angelegte Gartenanlage, Terrasse, Wintergarten, D-Garage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, Duschbad mit WC, gr. Partyraum mit Kaminofen

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ihlowerfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Bäcker, Banken in der Nähe, Nähe zu den Städten Aurich und Emden, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Ihlowerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.06.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-06-27 16:48:28
  • Verkauft am: 2022-08-08

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • Keller
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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