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Ihlowerfehn! Neubau einer schlüsselfertigen EG-Wohnung Nr. 1 Links mit Terrasse und PKW-Stellplatz !

26632 Ihlow, Deutschland
Kaufpreis 159.270€
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    Immobilien-Nr.
    E46400
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    Wohnfläche
    78 m²
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    Baujahr
    2018
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Neubau Erdgeschosswohnung Nr. 1 (EG-Links) wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Ihlow erstellt. Die Stadtvilla besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und wird im 3. Bauabschnitt erstellt (vgl. Luftbilder). Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden, eigene Gas-Brennwertheizung, Fußbodenerwärmung im Bad etc.. Je nach Baufortschritt können Sie Änderungswünsche einbringen. Wahlweise können gegen Aufpreis weitere Leistungen erbracht werden: Erstellung Carport, elektr. Rollläden überall, Fußbodenerwärmung überall etc.. Erstellt wird jede Wohneinheit schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Terrasse durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes, modernes Raumkonzept. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gegebenenfalls kann wahlweise eine kostenpflichte ambulante Betreuung (durch ein externes Unternehmen) gebucht werden. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: frei; Wohnung Nr. 2: frei
Obergeschoss: Wohnung Nr. 3: frei; Wohnung Nr. 4: frei

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2018, Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 63,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Malerarbeiten inkl.
-Bodenbeläge (Laminat oder Vinylboden sowie Fliesen im Bad),
-Pflasterarbeiten, Rasensaat und mit Außenbeleuchtung
-Aufpreispflichtig sind E-Antrieb für Rollländen, Fußbodenerwärmung in jeden weiteren Zimmer, Carport inkl.
Verbreiterung der Auffahrt ; Preis auf Anfrage
-Weiße Innentüren
-Eigene Gas-Z.-Heizung inkl. Brauchwasser-Erwärmung durch solare Unterstützung
-Baubeschreibung auf Anfrage
-Fertigstellung 2018

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gästezimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Wohnküche, HWR/Heizungsraum, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 78 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ihlowerfehn (Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte vor Ort, Nähe zu den Städten Aurich & Emden, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.07.2027
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2017-10-16 12:54:04
  • Verkauft am: 2017-12-21

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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