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!! Idyllische Alleinlage auf ca. 18.000qm !! Renov. und modernis. Fehnhaus mit innenl. Werkstatt

26897 Bockhorst, Deutschland,
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1177
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    Grundstück
    18000 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1930
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer idyllischen Alleinlage Nähe der B-401 von Bockhorst befindet sich dieses Fehnhaus in einen renovierten und modernisierten Allgemeinzustand. Auf einem Grundstück von ca. 18.000qm und entlang einer ca. 100m langen Zuwegung, bietet diese Liegenschaft für Natur-/ und Tierliebhaber absolute Privatsphäre. Das Anwesen wurde im Jahre 2014-2016 umfangreich renoviert und modernisiert ( neue Elektrik mit Kraftanschluss, neue Wasser-/Abwasserleitungen, Heizungssystem, Hohlschicht und Deckenisolierung, neue Betonbodenplatten (isoliert) sowie der Estrich in dem die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung im ebenerdigen Wohnbereich neu verlegt wurde ). Eine im Wohnbereich installierte Fußbodenheizung verleiht Ihnen eine angenehme Bodentemperatur. Die Kunststofffenster sind teilw. 2-Fach & 3-Fach verglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung ( BJ: 2014, Marke: Buderus ). Die vorhandene Kleinkläranlage muss erneuert werden ( Kosten ca. 5.000€ ). Eine Immobilie für Menschen für Naturliebhaber die auf eine Alleinlage nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1930, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,8 kWh (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,8 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!! Idyllische Alleinlage auf ca. 18.000qm !! Renov. und modernisiertes Fehnhaus mit innenliegender Werkstatt

Baujahr:
ca. 1930

Lage:
26897 Bockhorst (Nähe B401)

Grundstück:
ca. 18.000qm

Gebäude:
Erdgeschoss:
HWR, Gäste-WC, Dusche, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, großer Wirtschaftsbereich (ca. 40qm) mit anliegender Werkstatt (ca. 41qm), zusätzliche Nutzflächen (ca. 100qm)

Obergeschoss:
Flur, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC, Stauraum (ca. 40qm)

Wohnfläche: ca. 150qm
Gesamte Nutzfläche: ca. 187qm

Lage und Umfeld

26897 Bockhorst (Nähe B401)

Courtage

5,80 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.11.2030
  • Endenergiebedarf: 198,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1930
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
198,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 198,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: 5,80 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 187 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-11-19 12:21:33

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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