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Idealer Altersruhesitz! Top gepfl. Bungalowhaushälfte mit Terrasse in ruhiger Lage!

26632 Ihlow, Ihlowerfehn
Kaufpreis 265.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19977700
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    Grundstück
    350 m²
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    Wohnfläche
    86 m²
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    Baujahr
    2013
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Diese top gepflegte Bungalowhaushälfte wurde 2013 in Massivbauweise mit einem Walmdach in ruhiger Lage von Ihlowerfehn
erstellt. Die Immobilie diente seinerzeit als Praxis und kann privat oder gewerblich genutzt werden. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung bieten Ihnen ein ebenerdiges Wohnen auf insgesamt ca. 86qm Wohnfläche. Die Aufteilung Küche/Wohnzimmer/Flur wurde mit Leichtbauwänden verändert. Ein Rückbau ist ohne gr. baulichen Aufwand möglich. Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer und eine Toilette. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdige Wohnen“ bevorzugen und auf eine ruhige Lage zwischen Emden und Ihlow nicht verzichten
möchten.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Dreifachverglaste, weiße Kunststofffenster
-Einbauküche
-4x PKW-Einstellplatz
-Ausgebautes Dachgeschoss mit Veluxfenstern inkl. 2x Verdunkelungsrollos, 1x Fliegengitter
-Terrassenzugang v. Küche u., Wohnzimmer
-Süd-West Terrasse mit ausziehbaren Vertikal-Markisen

Grundstück: ca. 350qm (Gem. Eigentum, Auffahrt, Terrasse, Außenabstellraum, 4x PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Büro, kl. Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Küche mit Terrassenzugang, Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang

OG:Großes Zimmer, Toilette, integr. Abstellfläche in den Dachschrägen

Gesamt: Wohnfläche ca. 86qm; Nutzfläche ca. 9,36qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ihlowerfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu den Städten Aurich und Emden, Combi, Bäcker, Banken etc. in der Nähe)

Lage und Umfeld

Ihlowerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.06.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
67,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 67,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 9,36 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
  • Erstellt am: 2022-06-18 09:37:12
  • Verkauft am: 2022-08-26

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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