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Idealer Altersruhesitz! Schlüsselfertige Neubau-Bungalow E03 mit Terrasse, Carport und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26826 Weener, Deutschland, Holthusen, Kreis Leer, Ostfriesland
Kaufpreis 259.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19944400
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    Grundstück
    450 m²
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    Wohnfläche
    87 m²
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    Baujahr
    2021
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser Neubau-Bungalow wird 2021 von einem renommierten Bauunternehmer schlüsselfertig errichtet und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Weener. Der Neubau entspricht den Richtlinien eines KFW-Effizienzhaus 55. Dadurch können Sie sich entscheidende KFW-Finanzierungsvorteil sichern (5% Tilgungszuschuss- bis zu 18.000,00 €). Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 450qm und verfügt über eine geräumige Terrasse. Die Ausstattung dieser Neubau-Bungalows erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow besonders als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Solarunterstützt). Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdiges Wohnen“ bevorzugen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam ein identisches Musterhaus.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2021
-Inkl. Carport mit Abstellraum zur Größe von ca. 20qm
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen
-Malerarbeiten (Raufaser)
-Terrasse und Einfahrt gepflastert
-KFW-Effizienzhaus 55 ( bis zu 18.000,00 € Tilgungszuschuss)

Grundstück: ca. 450qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 87qm
Nutzfläche Carport inkl. Abstellraum ca. 20qm

Lage und Umfeld

26826 Weener OT. Holthusen (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu Bunde und zur niederländischen Grenze)

Lage und Umfeld

Holthusen, Kreis Leer, Ostfriesland

Courtage

5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.11.2030
  • Endenergiebedarf: 69,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2020-11-19 11:38:15

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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