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Idealer Altersruhesitz Bungalowhaushälfte mit Terrasse, Carport und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage

26817 Rhauderfehn, Rhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 255.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B30310
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    84 m²
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    Baujahr
    2014
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem ebenerdigen Wohntraum überzeugen. Dieser Bungalow wurde 2014 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem zentral gelegenen Grundstück in Rhauderfehn schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 84qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 300qm. Die Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche wurde als
offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Bungalow verfügt über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien,
Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenerwärmung, Raufaser tapeziert etc.. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdige Wohnen“
bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenerwärmung komplett
-Gartenanlage mit Terrasse
-Carport mit Abstellraum
-2024 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Neue Innentüren, Maler-/Raumarbeiten, Fußbodenleisten, Carport neu gestrichen
-Gas-Z.-Heizung mit Solarkollektoren

Grundstück: ca. 300qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR/Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 84qm (ohne Terrasse); Nutzfläche ca. 23qm (Carport mit Abstellraum)

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Lage und Umfeld

Rhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.10.2024
  • Endenergieverbrauchskennwert: 87,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
87,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 87,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 23 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-10-02 17:17:25

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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