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Ideale Kapitalanlage! Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 2. OG Links in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 52.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19924000
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    Wohnfläche
    66 m²
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    Baujahr
    1960

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Beschreibung

Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG Links in einem Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer zentralen Wohnlage von Borßum. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.840,00 €. Der Ortsteil Borßum verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka u. Bäcker) und eine ausgewogene Infrastruktur. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei sep. Kellerräume. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (Ablesung erfolgt durch Wärmemengenzähler). Der Dachbodenraum kann
gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:

2. OG. Links: Flur/Diele, Gästezimmer, Bad mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 66qm

JNKM-Soll: 3.840,00 €

JNKM-Ist: 3.840,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale Lage. ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Courtage in Höhe von 3.500,00 Euro zzgl. ges MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.10.2025
  • Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
98,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 3.500,00 Euro zzgl. ges MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.840 €
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Vermietbare Fläche: 66 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-02-04 12:16:53
  • Verkauft am: 2020-02-19

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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