Ideale Kapitalanlage! Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 2. OG Links in zentraler Wohnlage!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum

Kaufpreis 52.000€

Immobilien-Nr.
E19924000
Wohnfläche
66 m²
Baujahr
1960

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Beschreibung

Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG Links in einem Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer zentralen Wohnlage von Borßum. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.840,00 €. Der Ortsteil Borßum verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka u. Bäcker) und eine ausgewogene Infrastruktur. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei sep. Kellerräume. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (Ablesung erfolgt durch Wärmemengenzähler). Der Dachbodenraum kann
gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:

2. OG. Links: Flur/Diele, Gästezimmer, Bad mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 66qm

JNKM-Soll: 3.840,00 €

JNKM-Ist: 3.840,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale Lage. ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

3.500,00 Euro zzgl. ges MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.