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Hooksiel-Nähe Strand! Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage mit Süd-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26434 Hooksiel, Deutschland
Kaufpreis 135.000€
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    Immobilien-Nr.
    E199600
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    Grundstück
    260 m²
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    Wohnfläche
    95 m²
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    Baujahr
    1966
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise umgebaut (ursprüngliches BJ unbekannt) und liegt in einer zentralen, bevorzugten Wohnlage. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 6.000,00 €. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 260 qm und verfügt über eine Süd-Terrasse sowie einer geräumigen Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ. 1992). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Fensterläden ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen und auf die Nähe zum Strand nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-Erneuerung des Fensters im Wohnzimmer
-Kamin im Wohnzimmer
-Gas-Zentral-Heizung (BJ: 1992)
-Nähe zum Strand

Grundstück: ca. 260 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Vollbad, Gäste WC

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 95 qm

Lage und Umfeld

26434 Wangerland OT. Hooksiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, Strand fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-210, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 29.01.2029
  • Endenergiebedarf: 179,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
179,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 179,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-06 11:40:26
  • Verkauft am: 2019-02-25

Grundrisse

  • E199600 Grundriss EG
  • E199600 Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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