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Hinrichsfehn! Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, Terrasse und gr. Grundstück!

26639 Wiesmoor, Wiesmoor
Kaufpreis 165.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19988100
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    Grundstück
    2500 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1950
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem ca. 2.500qm großen Grundstück und überzeugt mit einer zentralen Wohnlage. Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und einer Dachgaube erstellt. Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie eine großzügige Gartenanlage und ein freier Blick in die Landschaft. Derzeit ist die Doppelhaushälfte für 565,00€ (inkl. NK, ohne Gas, Wasser, Strom) vermietet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot und die zentrale Wohnlage dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2021 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2021 Innentüren erneuert
-2021 Badezimmer EG Fliesen erneuert
-2021 Terrassenüberdachung neu installiert

Grundstück: ca. 2.500qm (Gartenanlage, Baumbestand, Süd-Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, Wohnküche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

KG: Kl. Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125qm

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (Zentrale Wohnlage Nähe Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten Bäcker, Banken, Apotheken in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Wiesmoor

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.11.2032
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Vermietbare Fläche: 125 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-03 16:54:38

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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