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Hilmarsum! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 125.000€
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    Immobilien-Nr.
    E65200
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    Grundstück
    449 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1915
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1915 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hilmarsum. Im Jahre 1973 erfolgte ein großzügiger Anbau im rückwrätigen Bereich. Die Immobilie überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bemisst ca. 449 qm und ist nicht einsehbar. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2003). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2003 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2012 Bad OG erneuert
-Werkstatt mit Lager
-Großzügiger Freisitz im rückwörtigen Bereich
-Geräumige Süd-Terrasse

Grundstück: ca. 449 qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche, HWR mit Dusche, Vorratsraum, Büro/Gästezimmer, Werkstatt mit Lagerraum

OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Hilmarsum (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadtkern Emden ca. 10 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.03.2028
  • Endenergiebedarf: 292,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2003
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
292,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-06-19 10:02:28
  • Verkauft am: 2018-07-04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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