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Herrentor-Schwanenteich! Gepflegte EG-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage!

26725 Emden,
Kaufpreis 185.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19995100
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    Wohnfläche
    68 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Leben und Wohnen am Schwanenteich! Diese komfortable, barrierefreie 2 ZKB Wohnung präsentiert sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Herrentor in der Seniorenwohnanlage „Schwanenteich“. Die Wohnanlage besticht durch eine ansprechende Architektur und überzeugt mit einem gelungenen Konzept für Senioren. Jedem Eigentümer/Bewohner des Hauses obliegt es bei Bedarf einen Pflegedienst oder weitere Betreuungsmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird mietfrei übergeben. Sie eignet sich gleichermaßen als Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Innenbilder der Eigentumswohnung folgen.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Terrasse, eigener PKW-Einstellplatz
-Ruhige, idyllische Wohnlage am beliebten Schwanenteich
-Emder Innenstadt in fußläufiger Entfernung
-Mietfreie Übergabe, geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Gebäude: EG: Flur/Diele, Abstellraum, behindertengerechtes Duschbad mit WC, offener
Wohn-/Essbereich mit Küche u. Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 68qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Herrentor (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker, Banken, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Innenstadt, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.02.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • C
  • 124,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Vermietbare Fläche: 68 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-02-21 09:37:48
  • Verkauft am: 2023-03-08

Grundrisse

  • Grundriss
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Anfrage zu diesem Objekt

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