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Herrentor-Kanallage! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger und zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland
Kaufpreis 135.000€
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    Immobilien-Nr.
    E81840
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    Grundstück
    579 m²
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    Wohnfläche
    117 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 in Leichtbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Emden im Ortsteil Herrentor. Das traumhafte Grundstück bemisst ca. 579 qm und besticht durch eine idyllische Kanallage. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (BJ: ca. 2014). Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben sind die traumhafte Kanallage und die vielseitigen Verwendungsmöglich-
keiten dieses Angebotes.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2014 Erneuerung der Ölheizung
-Wintergarten

Grundstück: ca. 579 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Heizungsraum, Bad, WC, Wohndiele mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer

OG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 117 qm; Nutzfläche ca. 25 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Herrentor (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Innenstadt, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.08.2028
  • Endenergiebedarf: 192,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
192,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 192,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-09-24 11:54:17
  • Verkauft am: 2018-10-02

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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