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Herrentor! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Wohnlage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26725 Emden,

Kaufpreis 299.000€

Immobilien-Nr.
E47300
Grundstück
615 m²
Wohnfläche
147 m²
Baujahr
1998
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1998/1999 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Das Eigentumsgrundstück verfügt über eine Gartenanlage, einer Terrasse sowie einem Blockhaus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2016). Für zusätzliche Wärme und Harmonie sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die zentrale und bevorzugte Wohnlage zu schätzen wissen.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1998, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 109,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2016 Erneuerung der Heizungsanlage
-Einbauküche
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Wintergarten
-Fußbodenerwärmung teilweise
-Gartenblockhaus
-Massive Garage mit elektrischem Sektionaltor

Grundstück: ca. 615 qm (Garage mit elektrischem Sektionaltor, Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, HWR, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Kaminofen

DG: Flur/Diele, Duschbad, 2x Kinderzimmer, Vollbad, Elternschlafzimmer, Gästezimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 147 qm; zzgl. Nutzfläche ca. 28 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Herrentor (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten Edeka etc. in direkter Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.