Dieses Haus am See wird Sie begeistern. In idyllischer, ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Rastede liegt dieses traumhafte Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem sep. Nebengebäude. Das Einfamilienhaus wurde 2010/11 in 3-wandiger Holzbauweise erstellt und überzeugt durch ein ebenerdiges Platzangebot von über 145 qm. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine großzügige Ausbaureserve. Das sep. Nebengebäude wurde 2011/12 erstellt und ist derzeit in einer Werkstatt (Erdgeschoss) und einer Einliegerwohnung (Obergeschoss) aufgeteilt. Das traumhafte Grundstück bemisst ca. 1.931 qm zzgl. ca. 169 qm direkter Seeanteil. Die Strandanlage ist mit einer Hartholz-Terrasse versehen und verfügt über eine Strom- und Lichtanlage für weiterführende Gestaltungen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung im gesamten EG). Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und diese seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.
Aufstellung der Besonderheiten:
-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
-Direkte Lage am See mit Strand-/Seezugang
– Strandanlage mit Hartholz-Terrasse sowie einer Strom- und Lichtanlage für weiterführende Gestaltungen
– Strom- und Lichtanlage für weiterführende Gestaltung
-Ruhiges, idyllisches Gewerbegebiet
-Sep. Nebengebäude mit Werkstatt und Einliegerwohnung
– Baugenehmigung für 2 weitere Carports vorhanden
-„Barrierefreies Wohnen“ auf über 145 qm
Grundstück: ca. 2.150qm (Terrasse, Gartenanlage, ausreichend PKW-Stellplätze)
Gebäude:
EFH EG:
Flur/Diele, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem HWR ca. 145 qm
EFH OG:
Ausbaureserve ca. 100 qm
Halle EG:
Werkstatt ca. 71 qm
Halle OG, ELW:
Flur/Diele, WC, offener Wohn-/Essbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Balkon ; Wfl. ca. 80 qm
Gesamt: Wohnfläche EFH ca. 145qm ; Gewerbliche Nutzfläche ca. 71 qm ;
Einliegerwohnung ca. 80 qm
Haus am See- Nähe Oldenburg! Einfamilienhaus mit sep. Gewerbeobjekt, ELW, Gartenanlage und Seezugang in traumhafter Lage! - 26180 Rastede
