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Haskamp! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Hinte
Kaufpreis 239.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19975100
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    Grundstück
    614 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Haskamp und wurde 1969 mit einem Satteldach in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 614qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einem top gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse (begehbar vom Büro) und die unmittelbare Nähe zum Stadtkern von Emden.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2003 Kunststofffenster erneuert
– 2006 Gas-Zentral-Heizung, Solarkollektoren für Heizung/Warmwasserunterstützung
– 2012 Erneuerung der Einbauküche
– 2012 Erneuerung Bad EG
– 2017 Elektrik erneuert
– 2020 West-Seite neu verfugt

Grundstück: ca. 614qm (Gartenanlage, Garage, Terrasse, Terrassenüberdachung)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche,Esszimmer, Duschbad mit WC, HWR

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit WC

OG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 135qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Haskamp (Zentrale, ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Combi, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV, Stadt Emden nur ca. 3 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Hinte

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.05.2032
  • Endenergiebedarf: 174,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1959
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
174,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 174,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-05-10 18:25:27

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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