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Haskamp! Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Süd-West-Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage !

26759 Hinte, Deutschland
Kaufpreis 199.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19916600
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    Grundstück
    602 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Eine Wohnraumerweiterung erfolgte durch den Anbau 1980. Das Grundstück bemisst ca. 602 qm und ist pflegeleicht angelegt. 2006-2007 sowie in den folgenden Jahren wurde die
Immobilie umfangreich saniert (vgl. Aufstellung). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung im Duschbad). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-Verglasung und Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist der renovierte Zustand dieser Immobilie und der praktische Grundriss. Ein Objekt für Menschen die das Platzangebot dieser Immobilie schätzen und auf die unmittelbare Nähe zum Stadtkern von Emden nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– 2006/07 Erneuerung der Brennwert-Therme
– 2007 Erneuerung der sanitären Anlagen
– 2018 Dämmung des Daches
– 2018 Laminat Böden in den Schlafzimmern erneuert
– 2019 Innentüren im OG erneuert
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Fußbodenerwärmung im Bad

Grundstück: ca. 602 qm (Garage, Gartenanlage mit Süd-West-Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Duschbad mit WC, HWR, Flur, Garage, Kriechkeller

DG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Abstellraum, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

DG Spitzboden: Ausbaureserve/Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT Haskamp (Stadt Emden nur ca. 2 PKW-Min. entfernt., gute Verkehrsanbindung zur B210, Nähe zu den Städten Norden und Aurich, Einkaufsmöglichkeiten, Combi in nächster Nähe, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.08.2029
  • Endenergiebedarf: 137,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
137,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 137,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
  • Erstellt am: 2019-09-20 17:01:25

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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