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Harsweg! Gepflegtes, Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger, zentraler Sackgassenlage!

26721 Emden, Deutschland, Harsweg
Kaufpreis 229.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19953200
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    Grundstück
    867 m²
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    Wohnfläche
    134 m²
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    Baujahr
    1947
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern. In einer ruhigen Sackgassenlage von Harsweg wurde diese Immobilie ca. 1947 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Stadtteil Harsweg überzeugt durch eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung zur A-31 und B-210. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die großzügige Terrasse (ca. 4mx4) besticht durch einen freien Blick in die Gartenanlage und ist vom Wohnbereich begehbar. Das großzügig angelegte, eingezäunte Grundstück bemisst ca. 867qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2009). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und eine zentrale Wohnlage bevorzugen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2009 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-2013 Bad EG saniert inkl. Leitung /Abfluss
-Ca. 2013 Terrasse angelegt 4 x 4 Meter
-2013 Auffahrt neu gepflastert
-2014 Neue Einbauküche im Landhausstil installiert
-2015 Innentüren erneuert
-2020 Wohn/Essbereich renoviert, Maler/Raumarbeiten durchgeführt
-2020 Begehbarer Kleiderschrank installiert/ausgebaut
-2021 Schlafzimmer OG renoviert, Maler/Raumarbeiten durchgeführt

Grundstück: ca. 867qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplätze)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche mit gr. Esszimmer, offenes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Duschbad/WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, Abstellraum vorbereitetes Bad (im Rohbau, Anschlüsse vorhanden)

KG: Flur/Diele, 4 Kellerraum, kleiner Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Harsweg (Ruhige Sackgassenlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. B-72, Nähe zur Innenstadt)

Lage und Umfeld

Harsweg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.05.2031
  • Endenergiebedarf: 188,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
188,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-05-06 16:47:24
  • Verkauft am: 2021-06-24

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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