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Harsweg! Ansprechender, gepflegter Bungalow mit Garage und Gartenanlage!

26721 Emden, Harsweg
Kaufpreis 195.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B47702
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    Grundstück
    809 m²
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    Wohnfläche
    107 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes neues Zuhause in Harsweg? Dann sind Sie hier richtig! Das Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Emden und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Der Bungalow wurde 1970 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach und einer Garage errichtet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Combi, Lidl, Bäcker) erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur Beheizung der Immobilie dient eine Gaszentralheizung (BJ: 2005). Den Bungalow erreichen Sie über eine private Zuwegung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast. Nur die Küchenfenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet Ihnen viel Sonnenlicht sowie eine großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist hier ebenerdiges Wohnen möglich. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2005 Gas-Z-Heizung erneuert
-2005 Fenster überwiegend erneuert
– teilunterkellert
-überdachte Terrasse
– Garage
– Geräteschuppen
– Zugang zum Stadtwald fußläufig erreichbar

Grundstück: ca. 809qm (Hofauffahrt, Garage, Gartenanlage, Terrasse)

KG: großer Heizungsraum, 4x Räume

EG: Windfang, Flur/Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Garderobe, Wirtschaftsraum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC

OG:Flur, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, ausbaufähiger Bodenraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 107qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Harsweg (Ruhige Lage, REWE, Rossmann, Lidl, Combi, und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Harsweg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.08.2035
  • Endenergiebedarf: 289,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
289,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-09-03 09:32:15
  • Verkauft am: 2025-10-09

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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