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Handwerker aufgepasst! Teilrenoviertes EFH mit Nebengebäuden auf einem Grundstück von ca. 3.413qm

26899 Rhede (Ems) / Neurhede,
Kaufpreis 170.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1296
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    Grundstück
    3413 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1920
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Rhede OT Neurhede befindet sich dieses teilrenovierte Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahre 1920 erbaut und wurde in Teilbereichen renoviert. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise durchgeführt: Bodenisolierung, Geschossdeckenisolierung, Erneuerungen sämtlicher Leitungen, Verteilerkasten, Elektrik, Bad, Gäste-WC, Küche, Kinderzimmer u.v.m.. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 3.413qm. Die sich darauf befindlichen Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen keine Hobbywünsche offen. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC und dem Bad. Im Obergeschoss befindet sich weiterer Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Flüssiggastank), eine Fußbodenheizung im Bad sowie eine Fußbodenerwärmung im Gäste-WC. Für eine zusätzliche Wohlfühltemperatur sorgt der Kachelofen im Wohnbereich. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim durch Eigenleistung erfüllen und dabei auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120qm

Maße der Nebengebäude laut Liegenschaftskarte:
ca. 27m x ca. 9m
ca. 16m x ca. 22m

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1920 Baujahr Anlagentechnik: 2021, Energieträger: Flüssiggas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 225,2 kWh/(m²a), Klasse G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Handwerker aufgepasst!! Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem Grundstück von ca. 3.413qm

Baujahr:
1920

Grundstück:
ca. 3.413qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad
Obergeschoss: Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120qm

Maße der Nebengebäude laut Liegenschaftskarte:
ca. 27m x ca. 9m
ca. 16m x ca. 22m

Lage und Umfeld

26899 Neurhede (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen (Rhede), gute Verkehrsanbindung zur A31, Nähe zur niederländischen Grenze)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.06.2032
  • Endenergiebedarf: 225,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1920
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
225,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 225,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2022-05-06 15:27:38

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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