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Hage – Zentrum! Neubau Obergeschosswohnung (Erstbezug) Nr. 4 mit Balkon, Fahrstuhl, PKW-Stellplatz und sep. Abstellraum PROVISIONSFREI

26524 Hage, Deutschland
Kaufpreis 176.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19914030
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    Wohnfläche
    87 m²
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    Baujahr
    2020
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Neubauwohnung wird im Frühjahr 2020 schlüsselfertig in Massivbauweise nach den aktuellen energetischen Anforderungen im Herzen von Hage fertiggestellt. Das Objekt besteht insgesamt aus 11 modernen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept für Jung und Alt. So werden beispielsweise großzügige Flure mit Aufzug und ebenerdige Duschen in allen Wohnungen errichtet. Die zentrale Lage überzeugt durch eine fußläufige Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Banken, Edeka, Apotheke etc.). Zur komfortablen Ausstattung gehören unter anderem 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Außenjalousien, eine kontrollierte Be- und Endlüftung und ein modernes Badezimmerkonzept mit Dusche. Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige Vinyl-Bodenbeläge/Fliesen (bis 20,00 €/qm) und Malerarbeiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz und einem Abstellraum im Erdgeschoss. Sämtliche Versorgungsanschlüssen (Strom, Wasser, Heizung durch Wärmemengenzähler) sind getrennt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Erstellung des Gebäudekomplexes erfolgt nach höchsten Ansprüchen durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region.

-3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
-Be- und Entlüftungsanlage
-Niedrige Energiekosten
-Hochwertige Ausstattung
-Fahrstuhl
-PKW-Stellplatz
-Balkon

Grundstück: Gem. Eigentum

EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Balkon

inkl. eigenem PKW-Einstellplatz und Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche 87,00 qm

Lage und Umfeld

26524 Hage (Zentrale Wohnlage im Ortskern, Edenhof-Einkaufscenter, Edeka, KIK, Bäcker Ärzte, Banken, Apotheken etc. in direkter fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu Norden/Norddeich)

Courtage

Die Courtage in Höhe von Provisionsfrei auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.07.2029
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Erstellt am: 2019-07-31 15:20:23
  • Verkauft am: 2019-11-20

Grundrisse

  • Grundriss OG
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Vera Buschmann

Standort Emden

Vera Buschmann
Faldernstraße 29
26725 Emden
0160 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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