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Großzügiger Winkelbungalow mit Gartenanlage und Wintergarten in ruhiger Wohnanlage!

49774 Lähden, Lähden
Kaufpreis 219.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19972200
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    Grundstück
    732 m²
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    Wohnfläche
    148 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage vom Lähden (Holte/Lastrup) und wurde ca. 1993 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein großzügiges, ebenerdiges Platzangebot. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 732qm und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Höchstgebot.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Erneuerung des Duschbades, behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche
-Wintergarten
-direkter Zugang vom HWR zur Garage

Grundstück: 732qm (Gr. Garage mit Abstellraum, Gartenanlage)

Wohnung: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Badezimmer, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, offener Wohn- / Essbereich, Küche, Wintergarten, Abstellraum

DG: Gr. Dachboden

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 148,40 qm ; Nutzfläche Nebengebäude ca. 29,10qm

Lage und Umfeld

49774 Lähden – Holte/Lastrup (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Haselünne nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Lähden

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.04.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 139,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
139,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 29,1 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-04-12 16:26:53
  • Verkauft am: 2022-05-18

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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