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Großzügiger Winkelbungalow mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Hamswehrum
Kaufpreis 310.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19996101
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    Grundstück
    710 m²
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    Wohnfläche
    139 m²
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    Baujahr
    1981
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser großzügige Winkelbungalow wurde ca. 1981 mit einem Walmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Hamswehrum erstellt. Er bietet mit ca. 135qm Wohnfläche viel Platz auf zwei Etagen. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 710m und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen & Relaxen. Genießen Sie auf der Süd-Terrasse den Sonnenuntergang mit Blick auf dem Teich. Im Erdgeschoss führt Sie der einladende Eingangsbereich in das Wohnzimmer- Küche und Wohnzimmer haben je einen direkten Terrassenzugang. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Sprossenverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Das OG wurde ca. 2003 ausgebaut und ist durch eine feststehende Treppe erreichbar. Die Gemeinde Krummhörn umfasst viele Warftendörfer mit typischen romantischen alten Ostfriesenhäusern (Gulfhäuser) an der ostfriesischen Nordseeküste. Pewsum ist Gemeindesitz in dieser Ferienregion. Das Städtchen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken. Es hat ein modernes Schulzentrum mit breitgefächertem Angebot, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Sportanlagen sowie ein Hallenbad.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2003 OG ausgebaut und Treppe eingebaut, großes Wohnstudio
-Ca. 2011 Bad erneuert
-2012/13 Fliesen im EG erneuert
-2012/13 Innentüren erneuert
-2012/13 Einbauküche mit E-Geräten erneuert
-2012/13 Kunstoffenster erneuert und mit Jalousien ausgestattet

Grundstüca. 710qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Tiech)

Gebäude: EG: Große Diele, Gäste-WC, Büro, Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC, gr. Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Heizungsraum

OG: Großes, ausgebautes Zimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 135qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Hamswehrum (Ruhige, idyllische Wohnlage an der Nordsee, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Greetsiel ca. 8 PKW-Min. entfernt, Pewsum ca. 3 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Hamswehrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.03.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 160,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1981
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
160,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 160,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Vermietbare Fläche: 135 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-03-23 17:07:19
  • Verkauft am: 2023-05-08

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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