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Großzügiger Gulfhof mit Scheunentrakt und Nebengebäuden in idyllischer Alleinlage!

26409 Wittmund,
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19976800
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    Grundstück
    6400 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1910
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser Gulfhof wurde ca. 1910 in Massivbauweise in einer ruhigen, idyllischen Lage von Wittmund errichtet. Eingebettet und umgeben von einem alten Baumbestand besticht diese Immobilie durch enormes Ausbaupotential und ausreichend Platz für Mensch und Tier. Auf dem ca. 6.400qm großen Grundstück befinden sich u. a. Maschinenhallen, Nebengebäude und ein ehemaliges Backhaus. Weiterhin können Sie gegen Aufpreis ein ca. 10.000 qm großes, angrenzendes Grundstück erwerben. Die weißen Kunststofffenster sind einer Isolierverglasung ausgestattet. Alte Holzinnentüren und hohe Decken unterstreichen den ganz besonderen Charme dieses Gulfhofes. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z-Heizung.

Durchgeführte Renovierungen/Sanierungen und Besonderheiten:

– ca. 2012 Dach teilweise inkl. Gebälk erneuert
– Kläranlage
– 2x Maschinenhalle, Backhaus
– ca. 10.000 qm können angrenzend dazu erworben werden

EG:Flur/Diele, Bad, 2x Wohnstube, Küche, 3x Schlafzimmer, 2x altes Bad, großer Scheunentrakt

OG:Ausbaureserve

Gesamt:Wohnfläche ca. 170qm; zzgl. Scheunentrakt ca. 22m x 33m

Lage und Umfeld

26409 Wittmund (Ruhige, idyllische Alleinlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Sackgassenlage, Nähe zu Harlesiel und Hooksiel)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.06.2032
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-06-10 10:31:28

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • EG
  • DG
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