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Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenanlage und überdachter Terrasse in ruhiger Wohnanlage

49774 Lähden, Lähden
Kaufpreis 279.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19973800
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    Grundstück
    1511 m²
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    Wohnfläche
    131 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser großartigen Immobilie, mit weitläufigem Grundstück. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Lähden (Holte/Lastrup) und wurde ca. 1996 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Diese Doppelhaushälfte wird Sie bereits beim Betreten überzeugen. Die Wohnfläche von insgesamt 131 qm spiegelt sich in einer gelungenen Raumaufteilung wider. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.511 qm und bietet Ihnen ausreichend Platz um Entspannen & Relaxen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert (siehe Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.Heizung (2010). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der Besonderheiten:

-2010 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-2017 OG Fußboden erneuert, laufend Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-Glastüre erneuert zw. Flur/Wohnzimmer
-2019 Garagentor entfernt, Fensterelement eingebaut, Garage mit Kaminofen ausgestattet – nutzbar als Hobbyraum + kl. Raum
-2020 EG Fußboden erneuert
-2020 Terrassenüberdachung (Alukonstruktion)
-2020 Bad renoviert (Badmobiliar und Bodenfliesen)
-2020 Terrasse neu verfliest
-2021 Garten neu angelegt

Grundstück: 1.511 qm (Gartenanlage, PKW Stellplatz)

Wohnung: EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste WC, Wohnküche, gr. HWR, offener Wohn-Essbereich, kl. Abstellraum, überdachte Terrasse

OG:Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Heizungsraum, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 131qm

Lage und Umfeld

49774 Lähden – Holte/Lastrup (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Haselünne nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Lähden

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.04.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 91,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
91,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 91,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-04-28 10:05:03
  • Verkauft am: 2022-05-19

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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