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Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 170.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B7200
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    Grundstück
    711 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Borssum und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer großzügigen Gartenanlage. Die Doppelhaushälfte wurde 1956 in konventioneller Bauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die eingewachsene Gartenanlage überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem Teich und einem Gartenhaus. Der Vollkeller eignet sich mit seiner Größe für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster (BJ 2009) sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2009 Erneuerung der Kunststofffenster, Außentür, Elektrik, Heizungstherme und
Innentüren
-2015 Terrassenüberdachung
-2019 Einbauküche
-Ruhige, idyllische Wohnlage Nähe Borssumer Kanal

Grundstück: ca. 711qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Garage, Gartenhaus)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich

OG: Flur/Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

KG:Vollunterkellert

Gesamt: Wohnfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige Siedlungslage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Edeka, Baumarkt, Banken etc., gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.07.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 229,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
229,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 229,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-09-07 10:56:27
  • Verkauft am: 2023-12-16

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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