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Großes, familienfreundl. Drei-Giebel-Haus mit Garage, überd. Terrasse und Gartenhaus in ruhiger, zentraler Sackgassenendlage

26826 Weener, Deutschland,
Kaufpreis 195.000€
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    Immobilien-Nr.
    P934a
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    Grundstück
    1053 m²
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    Wohnfläche
    216 m²
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    Baujahr
    1984
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen, zentralen Sackgassenendlage von Weener präsentiert sich dieses im Jahr 1984 erstellte große Drei-Giebel-Haus. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.053 qm und verfügt über eine überdachte Terrasse und Gartenhaus. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand und wird den modernen Ansprüchen gerecht. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente sind die Räumlichkeiten hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern Platz für die ganze Familie. Auch der Wunsch nach ebenerdigem Wohnen wird durch die gut durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich hierfür ein Schlafzimmer und ein behinderten gerechtes Duschbad (2010 erneuert). Weiterhin befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Sauna, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Bad (2016 erneuert), Heizungsraum und Abstellraum. Eine Gas-Z.-Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, OG: Bad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Der Kamin im Esszimmer und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für weitere Wärme und Harmonie. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur
Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 83,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1984

Lage:
26826 Weener (gute Infrastruktur, ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31)

Grundstück:
ca. 1.053 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad (2010 erneuert), Sauna, Gäste-WC, HWR
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Bad (2016 erneuert), Heizungsraum, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 216 qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (gute Infrastruktur, ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 83,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1984
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
83,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 83,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-02-06 13:50:52
  • Verkauft am: 2018-02-23

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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