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Groß Midlum! Gepflegter, renovierter Bungalow mit Terrasse, Garage und großer Gartenanlage!

26759 Hinte, Groß-Midlum
Kaufpreis 140.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B42200
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    Grundstück
    1026 m²
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    Wohnfläche
    75 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser gemütliche Bungalow liegt im Ortskern von Groß Midlum und wurde 1962 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.026qm. Ein kleines Idyll umringt von viel Grün, in dem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Die Terrasse lässt sich durch den Flur betreten und befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die Immobilie weist im Keller einen Feuchtigkeitsschaden auf. Ein Angebot über die Kellersanierung i. H. v. 18.000,00€ liegt entsprechend vor. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2020). Im Jahre 2020 wurden das Bad, die Böden und die Küche erneuert sowie umfangreiche Malerarbeiten im Innenbereich durchgeführt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die zahlreichen Fenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Ein Objekt für Menschen, die sich mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-1996 Erneuerung der Elektrik
-2002 Fenster erneuert
-2002 Dach gereinigt und imprägniert,
-2008 Dachtreppe erneuert
-2016 Hohlschichtdämmung installiert
-2020 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2020 Bad modernisiert
-2020 Böden erneuert
-2020 Küche neu installiert
-2020 Malerarbeiten

Grundstück: ca. 1.026qm (Terrasse, gr. Zufahrt, Garage, Garten)

EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad

OG: Ausbaureserve/Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 75 qm zzgl. Ausbaureserve

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Groß Midlum (Nordseeküste wenige PKW-Minuten entfernt, zentrale Wohnlage, Küstenregion, Nähe zu Greetsiel & Pewsum, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Groß-Midlum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2035
  • Endenergiebedarf: 178,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1962
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
178,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 178,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-05-07 17:59:20

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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