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RESERVIERT – Groß-Faldern! Geräumiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Balkon und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 185.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19949100
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    Grundstück
    127 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses geräumige, gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Emden und wurde 1956/67 mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 127qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über drei Etagen. Die großzügige Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Fenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die unmittelbare Nähe zum Stadtkern nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– 2009 Gas-Z.-Heizung erneuert
– Ruhige Wohnlage angrenzend zum „alten Binnenhafen“ ´
– Zwei Balkone

Grundstück: ca. 127qm (Gartenanlage, großes Terrassendeck)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse

OG: Flur/Diele, Gästezimmer, Büro mit Balkon, Duschbad mit WC

DG: Flur/Diele, WC, Gästezimmer, Schlafzimmer mit kl. Balkon

KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125,63qm zzgl. Nutzfläche Keller ca. 36,13qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31,)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.06.2030
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 36,13 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-02-25 10:02:54

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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