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***Reserviert***Greetsiel! Top gepflegtes, charmantes Dreigiebelhaus mit Garage, Garten und Terrasse in bevorzugter Lage!

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 499.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B38500
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    Grundstück
    500 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    2009
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen ein Wohlfühlort in Greetsiel? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in bevorzugter Lage nahe dem Greetsieler Hafen und lässt keine Wünsche offen. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2009 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Haus besticht durch eine zeitlose Architektur und der Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“. In dieser Immobilie erwartet Sie ostfriesische Gemütlichkeit und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Haus empfängt Sie in einer ruhigen Siedlungslage und bietet Ihnen auf einem ca. 500qm großen Grundstück ausreichend Privatsphäre. Genießen Sie lange Sommerabende auf den großzügig angelegten Terrassen. Die formschönen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung und Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2009). Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2011 Garage erstellt
-Sprossenverglaste Fenster mit Jalousien (teilweise elektrisch)
-Fußbodenerwärmung in den Bädern, Flur und Küche
-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen

Grundstück: ca. 500qm (Gartenanlage, 2x Terrasse, Blockhaus, Garage)

EG: Flur/Diele, Hausanschlussraum, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad mit WC, HWR,

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, kleines Zimmer, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 140qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Greetsieler Hafen in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Edeka etc. in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen, Nordseeküstenregion)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.03.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 72,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
72,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 72,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-02-20 15:32:23

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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