Greetsiel-Nähe Zwillingsmühlen! Schlüsselfertige OG-Wohnung mit PKW-Stellplatz in zentraler Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19965420
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  Wohnfläche
  65 m²
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  Baujahr
  2022
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  Schlafzimmer
  2
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  Badezimmer
  1

Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel erstellt. Das Neubau-Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in fußläufiger Entfernung zum Greetsieler Hafen. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung u. teilw. Fliegen-gitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom). Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2022 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Greetsiel (Nähe Zwillingsmühlen/Hafen). Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung & Verpachtung versteuert.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen/Ortskern und den Zwillingsmühlen
-Kundenwünsche zur Ausstattung/Aufteilung können berücksichtigt werden
-Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz
-Integrierte LED-Deckenspots
-Einbauküche (gegen Aufpreis)
-Besichtigung einer Musterwohnung nach Rücksprache möglich

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: Verkauft ; Wohnung Nr. 2: Verkauft
Obergeschoss: Wohnung Nr. 3: Frei Wohnung Nr. 4: Frei

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Abstellraum/Heizungsraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche

Gesamt: Wohnfläche 68 qm