Greetsiel-Nähe Zwillingsmühlen/Hafen! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19B2500
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  Wohnfläche
  60 m²
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  Baujahr
  2024
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  Schlafzimmer
  1
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  Badezimmer
  1

Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel erstellt. Das Neubau-Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und überzeugt mit einem typisch ortsansässigen, maritimen Baustil. Der handgebackene Klinker, Tondachpfannen und Sprossenverglaste Fenster unterstreichen den ganz besonderen Charme dieser Immobilie. Den Greetsieler Hafen erreichen Sie fußläufig. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung u. Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe. Die Fertigstellung erfolgt 2024 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Greetsiel (Nähe Zwillingsmühlen/Hafen). Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung & Verpachtung versteuert.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen/Ortskern und den Zwillingsmühlen
-Kundenwünsche zur Ausstattung können berücksichtigt werden
-Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-
Stellplatz
-Integrierte LED-Deckenspots
-Einbauküche (gegen Aufpreis)
-Besichtigung einer Musterwohnung nach Rücksprache möglich
-Ausbau Dachgeschoss Optional möglich

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Abstellraum/Heizungsraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche und Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohnfläche 60qm