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Greetsiel Nähe Hafen/Zwillingsmühlen ! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Whg. mit Balkon und P

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 179.900€
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    Immobilien-Nr.
    377
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    Wohnfläche
    62 m²
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    Baujahr
    2017
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 4 Wohnungen. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung u. teilw. Fliegengitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/- und Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein mit Sichtschutzwand, fertig angelegter Garten ( Rasen und Pflanzen ), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz, einschl. Einbauküche. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen ( Gas, Wasser, Strom ). Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Optional besteht ggf. die Möglichkeit das Dachgeschoss gegen Aufpreis auszubauen (s. Bilder). Die Fertigstellung erfolgt 2017/18 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Greetsiel. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Das Badezimmer verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: verkauft; Wohnung Nr. 2: frei
Obergeschoss: Wohnung Nr. 3: verkauft; Wohnung Nr. 4: frei

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2017, Baujahr Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 63,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-Kontrollierte Be- und Entlüftung
-Ausbaumöglichkeiten zu 3 ZKB (DG Ausbau geg. Aufpreis)
-Fußbodenheizung komplett
-Einbauküche
-hochwertige Steinfliesen (s. Musterwohnung)
-eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom)
-elektrisch betriebene Jalousien
-hochwertige Bauausführung (Klinker, Tondachziegel, Edelstahlgeländer)
-Nähe Zwillingsmühlen

OG: Flur/Diele, Abstellraum/Heizungsraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche und Balkon

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 62 qm inkl. Spitzboden

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Fischereihafen/Ortskern) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

4,76 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.04.2027
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
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  • E
  • F
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Erstellt am: 2017-12-19 17:08:54
  • Verkauft am: 2017-12-19

Grundrisse

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